Les métiers de l’immobilier : la liste complète

l’immobilier est un domaine en constante évolution, complexe et varié. Pour satisfaire aux nombreuses demandes des clients et fournir des prestations de haut niveau, un véritable savoir faire est nécessaire. Chaque jour, de nombreux appartements et de maisons changent de mains, nécessitant des experts pour gérer la vente, la location, l’administration ou l’évaluation des biens. Les multiples projets de construction qui émergent, sont également de belles opportunités pour ces professionnels. Mais qui sont-ils exactement ? et quels sont les salaires de ces professions ?Dans cet article, nous vous présentons toutes les professions liées au secteur de l’immobilier.

Conseiller / agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel servant d’intermédiaire dans les transactions immobilières. Il peut travailler avec des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des propriétaires pour faciliter la vente, l’achat ou la location de biens immobiliers. Ses responsabilités peuvent inclure l’évaluation des propriétés, la commercialisation des biens, la négociation des contrats et la coordination des processus juridiques et financiers nécessaires.

Cursus et diplômes possibles :

• BTS professions immobilières : un cursus de deux ans accessible après le baccalauréat qui offre une formation spécialisée dans les transactions et la gestion de biens immobiliers.
• Licence professionnelle en immobilier : une formation d’un an après un BTS ou un DUT qui offre une spécialisation plus approfondie.
• Master en droit, économie ou gestion avec spécialisation en immobilier : ces programmes de deux ans après une licence offrent une formation avancée pour ceux souhaitant travailler dans des rôles de direction ou de gestion dans l’immobilier.

Quel salaire pour un agent immobilier ?

Niveau d’expérience	Salaire de base
Débutant	1500 – 2000 € par mois
Quelques années d’expérience	2000 – 3000 € par mois
Expérimenté	Plus de 3000 € par mois

* Les agents immobiliers propriétaires de leurs agences ou indépendant peuvent gagner significativement plus, en fonction de la taille et du succès de leur entreprise. Cependant il faut prendre en compte les charges inhérentes à l’activité.

Devenir agent immobilier indépendant :

Devenir agent indépendant en immobilier implique un statut différent, celui d’agent commercial. Ils faut justifier d’une inscription au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) conformément à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite “Loi Hoguet”. Bien que leurs missions soient similaires à celles des agents immobiliers traditionnels, leurs statuts légaux sont distincts.

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Gestionnaire de propriété / Syndic

Le gestionnaire de propriété, également appelé administrateur de biens immobiliers, est un professionnel chargé de superviser et de gérer les opérations quotidiennes des biens immobiliers pour le compte de propriétaires ou d’investisseurs immobiliers. Il peut avoir en charge des propriétés résidentielles telles que des maisons ou appartements, mais aussi des propriétés commerciales ou industrielles.

Il gère les aspects locatifs, depuis la recherche et la sélection de locataires, jusqu’à la gestion de leurs contrats de location et la réponse à leurs demandes variées. Responsable de la collecte des loyers et de l’administration financière de la propriété, il garanti ainsi un flux de revenus régulier pour les propriétaires. Le gestionnaire supervise également l’entretien et les réparations nécessaires, assurant ainsi que la propriété reste en bon état. Il veille également à ce que le bien soit en conformité avec toutes les lois et régulations locales, contribuant ainsi à la protection des intérêts du propriétaire et à la satisfaction des locataires.

Cursus et diplômes possibles :

• BTS Professions Immobilières : cette formation de deux ans permet d’acquérir une première connaissance du domaine immobilier.
• Licence Professionnelle Immobilier : cette formation d’un an après un BTS ou un DUT offre une spécialisation en gestion de biens immobiliers.
• Master en Management de l’Immobilier : cette formation de deux ans après une licence permet d’acquérir une expertise en gestion de patrimoine immobilier et prépare aux responsabilités de gestion et de direction.

Il est également possible de commencer à travailler dans le domaine immobilier sans diplôme spécifique, et de progresser vers un poste de gestionnaire de propriété avec de l’expérience et de la formation continue. Cependant, l’obtention d’un diplôme ou d’une certification peut faciliter l’accès à ces postes et permettre une progression plus rapide.

Quel salaire pour un gestionnaire de propriété :

Niveau d’expérience	Salaire de base
Débutant	Autour de 2 700 € par mois (32 400 € par an)
Quelques années d’expérience	Environ 3 083 € – 3 750 € par mois (37 000 € – 45 000 € par an)
Expérimenté	Jusqu’à environ 4 667 € par mois (56 000 € par an)

Courtier en prêt immobilier

Le courtier en prêt immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire entre un emprunteur potentiel et les institutions financières. Il a pour rôle de trouver le meilleur prêt immobilier possible pour son client, en termes de taux d’intérêt, de conditions de prêt et de flexibilité. Ses responsabilités comprennent l’analyse des finances de l’emprunteur, la négociation avec les banques et les prêteurs, et la coordination des processus juridiques et financiers impliqués dans l’obtention d’un prêt immobilier.

Cursus et diplômes possibles :

• BTS Assurance ou Banque : Deux cursus de deux ans accessibles après le baccalauréat et préparant spécifiquement aux métiers du courtage et des services financiers.
• Master en finance ou économie : Une formation de deux ans après la licence, offrant une formation avancée pour ceux souhaitant travailler dans les métiers de la finance, incluant le courtage immobilier.

Quel salaire pour un courtier en prêt immobilier ?

Niveau d’expérience	Salaire moyen annuel
Débutant	Environ 26 000 €
Quelques années d’expérience	Environ 27 009 € – 55 000 €
Expérimenté	Jusqu’à 75 000 €

Promoteur immobilier

Le promoteur immobilier  est un acteur clé dans le secteur de l’immobilier qui coordonne et supervise les projets de construction immobilière. Son travail implique l’identification et l’achat de terrains appropriés, l’élaboration de plans et de designs en collaboration avec des architectes, l’obtention de permis de construire, la gestion du processus de construction, et enfin, la vente ou la location des propriétés construites.

Il est également responsable de la gestion financière du projet, ce qui comprend le budget, le financement et la rentabilité. C’est un métier complexe qui nécessite énormément de compétences en gestion, finance, droit, et une très bonne compréhension du marché immobilier.

Cursus et diplômes possibles :

• BTS (Brevet de Technicien Supérieur) professions immobilières : une formation de deux ans après le baccalauréat donnant une connaissance approfondie du secteur immobilier.
• BTS comptabilité et gestion : permet d’acquérir des compétences en comptabilité et en gestion, deux aspects clés du travail d’un promoteur immobilier.
• BTS collaborateur juriste notarial : offre des connaissances en droit, ce qui est particulièrement utile pour comprendre les contrats immobiliers et la législation en vigueur.
• BTS négociation et digitalisation de la relation client : met l’accent sur les compétences de vente et de négociation, essentielles pour vendre des biens immobiliers.
• BUT (Bachelor Universitaire de Technologie) carrières juridiques parcours patrimoine et finance : une formation de trois ans qui donne une connaissance approfondie des aspects juridiques et financiers de la gestion de patrimoine, y compris l’immobilier.
• Licence professionnelle en immobilier : une spécialisation d’un an après un BTS ou un BUT qui offre des connaissances plus avancées et spécialisées dans le domaine de l’immobilier.

Quel salaire pour un promoteur immobilier ?

	Salaire moyen Annuel
Début de carrière	36 000 €
Moyenne	55 000 €
Fin de carrière	110 000 €

Architecte

L’architecte est un professionnel de la conception qui utilise son sens artistique, ses compétences techniques et sa connaissance du cadre législatif pour concevoir des bâtiments et des environnements qui sont non seulement esthétiques, mais aussi fonctionnels et durables.

Le rôle d’un architecte va au-delà de la simple conception sur papier : il supervise également la construction pour s’assurer que le bâtiment est construit conformément au plan. C’est un métier nécessitant une vision globale pour intégrer différents aspects tels que l’esthétique, la sécurité, le coût, l’environnement et les besoins du client.

Cursus et diplômes possibles :

• Diplôme d’études en architecture (DEEA) : C’est le premier diplôme obtenu après 3 ans d’études post-bac.
• Diplôme d’État d’architecte (DEA) : Ce diplôme est obtenu après deux ans supplémentaires d’études (soit 5 ans après le bac).
• Habilitation à la maîtrise d’œuvre en son nom propre (HMONP) : Une année supplémentaire est nécessaire après le DEA pour obtenir l’HMONP qui permet à l’architecte de signer ses bâtiments et d’en être légalement responsable.
• Diplôme de spécialisation et d’approfondissement en architecture (DSA) : Il s’agit d’un diplôme de troisième cycle, d’une durée de 2 ans, permettant aux architectes de se spécialiser dans un domaine précis.

Quel salaire pour un architecte ?

	Salaire moyen mensuel
Architecte	2 880 €
Architecte débutant	1 650 €
Architecte senior	6 400 €
Architecte Urbaniste Expérimenté	4 260 €
Architecte Urbaniste	3 370 €
Architecte DPLG	3 000 €
Architecte Junior	1 870 €
Architecte d’Intérieur	2 970 €
Architecte d’Intérieur débutant	1 720 €
Architecte d’Intérieur Expérimenté	5 600 €

Diagnostiqueur immobilier

Le diagnostiqueur immobilier est un expert qui évalue les différentes caractéristiques et conditions d’un bien immobilier afin d’en informer les acheteurs, les vendeurs ou les locataires potentiels. Cela va de l’évaluation de la performance énergétique, la détection de la présence d’amiante, de plomb ou de termites, à la vérification de l’installation électrique ou de gaz. Il joue un rôle prépondérant dans le secteur immobilier en fournissant des informations objectives et détaillées qui peuvent influencer une décision d’achat ou de location.

Il s’agit d’un métier nécessitant des compétences techniques précises, une connaissance approfondie des réglementations en vigueur et une capacité à communiquer clairement les résultats des inspections.

Cursus et diplômes possibles :

• Niveau d’études requis : Bac + 2
• Les formations dans les domaines du BTP, du génie civil ou de l’énergie peuvent être une voie d’accès au métier.
• Il est nécessaire d’obtenir une ou plusieurs certifications spécifiques pour exercer (électricité, gaz, plomb, amiante, Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), etc.).
• Ces certifications sont à renouveler régulièrement pour rester à jour avec les dernières réglementations.

Quel salaire pour un diagnostiqueur immobilier ?

	Montant moyen mensuel
Salaire de début	Entre 1 500€ brut/mois et 2 104€ net/mois
Salaire moyen	Entre 2 170€ brut/mois et 2 600€ net/mois
Salaire en fin de carrière	Environ 2 702€ net/mois

Juriste immobilier

Le juriste immobilier est un professionnel du droit spécialisé dans le secteur de l’immobilier. Sa mission est de conseiller, d’assister et de représenter ses clients (qui peuvent être des particuliers, des entreprises ou des institutions) dans toutes les questions juridiques relatives à l’achat, la vente, la location ou la gestion de biens immobiliers.

Ses tâches englobent rédaction et révision de contrats immobiliers, gestion des litiges, interprétation de la législation immobilière, et conseil sur les questions de planification et de zonage. En raison de la complexité du droit immobilier, il doit être capable de comprendre les subtilités juridiques et de les traduire en des conseils pratiques et accessibles pour ses clients.

Cursus et diplômes possibles :

• Diplôme de l’ICH “Évaluateur conseil en immobilier” : diplôme d’établissement proposé par le Cnam, sans niveau d’entrée spécifique.
• Master foncier : diplôme national (DEUST, licence, master, doctorat, diplôme d’État) accessible après avoir obtenu un niveau 6 (Bac+3 et 4).
• Diplôme de l’ICH “Responsable d’opération immobilière” : certification RNCP – Titre à finalité professionnelle offerte par le Cnam, sans niveau d’entrée spécifique.
• Diplôme Universitaire en droit Immobilier – Université Paris-Panthéon-Assas : formation initiale est destinée aux titulaires d’une maîtrise de droit, sciences économiques, gestion, A.E.S, ainsi qu’aux étudiants de l’école d’architecture de Versailles, des grandes écoles, et aux professionnels ayant plus de 10 ans d’expérience.
• Diplôme Universitaire – Droit et Techniques de l’Immobilier : formation proposée par l’Ecole de droit en partenariat avec l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand. Elle vise à donner une bonne maîtrise de la gestion d’actifs immobiliers et du montage d’opérations immobilières.

Quel salaire pour un juriste immobilier ?

	Salaire moyen annuel brut
Juriste en droit immobilier débutant	50 435 €
Juriste Immobilier Moyen	79 400 €
Juriste Immobilier Commercial	85 800 €
Juriste Immobilier Confirmé	109 600 €

Gestionnaire de patrimoine immobilier

Le gestionnaire de patrimoine financier gère et optimise les revenus issus de biens immobiliers pour des particuliers ou des entreprises. Son travail implique une compréhension approfondie des marchés immobiliers, des stratégies d’investissement et de la législation en matière de propriété.

Il peut aider ses clients à acquérir, à vendre, à louer ou à gérer des propriétés, tout en maximisant la rentabilité et en minimisant les risques. Les tâches concernent l’analyse des opportunités d’investissement, l’évaluation de la valeur des propriétés, l’élaboration de stratégies de gestion et la résolution de problèmes liés à la propriété.

En tant que conseiller de confiance, le gestionnaire de patrimoine immobilier doit avoir d’excellentes compétences en communication et en négociation, et un sens aigu des affaires.

Cursus et diplômes possibles :

• Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers offre des cours sur la satisfaction des clients, la gestion des sinistres, le syndic de copropriété, la performance des biens du parc immobilier, et la gestion de travaux d’entretien-rénovation.
• Certification RNCP Expert en Management Immobilier et du Patrimoine de niveau 7 (EU), et vise à répondre à l’évolution du secteur de la gestion immobilière et du patrimoine.
• Master Gestion de patrimoine du Cnam fournit une expertise financière, juridique et fiscale pour devenir conseiller en gestion de patrimoine.
• Bachelor Gestion du Patrimoine forme des professionnels à la prise en charge et à l’optimisation d’un portefeuille client. Pour être un bon gestionnaire du patrimoine, il faut avoir des compétences variées : en économie, en finance, en droit et en communication.
• Licence professionnelle “métiers de l’immobilier” : gestion et développement de patrimoine immobilier” permet à son titulaire de demander les cartes professionnelles pour exercer dans le secteur.

Quel salaire pour un gestionnaire de patrimoine immobilier ?

	Salaire annuel moyen (en euros)
Débutant	28 400 – 30 400
Milieu de carrière	29 600 – 35 000
Expérimenté	37 000 – 48 000

Géomètre-expert

Le géomètre expert mesure et délimite les propriétés immobilières, qu’elles soient publiques ou privées. Son travail nécessite une connaissance approfondie de la topographie, de l’arpentage et du droit foncier. Il est amené à réaliser des plans, des cartes, ou des levés topographiques et à intervenir dans divers projets tels que l’aménagement du territoire, la construction d’infrastructures ou l’établissement de limites de propriétés.

En plus de ces compétences techniques, le géomètre-expert doit faire preuve de rigueur, d’autonomie et doit avoir une bonne capacité à résoudre les problèmes. C’est un métier réglementé qui nécessite une inscription à l’Ordre des géomètres-experts après l’obtention d’un diplôme et un stage professionnel.

Cursus et diplômes possibles :

• Diplôme d’ingénieur géomètre (Bac +5) délivré par des écoles habilitées :
  • ESGT (École supérieure des géomètres et topographes)
  • ESTP de Paris
  • INSA de Strasbourg
• Diplôme de géomètre-expert foncier délivré par le Gouvernement (DPLG).

Quel salaire pour un géomètre-expert ?

	Salaire Annuel Moyen
Géomètre	31 650 €
Géomètre débutant	19 000 €
Consultant géomètre	50 773 €
Géomètre Expert	51 500 € à 68 000 €