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Responsable de projet immobilier

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Vous souhaitez devenir responsable de projet immobilier ?

Connaissez-vous les qualités requises pour exercer ce métier ? les offres sont elles suffisantes ? serez-vous bien payé ? quelles sont les formations les plus adaptées à votre cas ? on vous dit tout dans cette fiche métier.

🤔 Êtes-vous fait pour ce métier ?


Vous accordez beaucoup d'importance à votre travail et faites preuve d'une grande disponibilité ? Vous aimez diriger et gérer un groupe plutôt que de subir de mauvaises décisions ? Vous êtes une personne très organisée qui planifie parfaitemment ses actions ? La communication est importante pour vous tout comme les relations avec les autres ? Vous êtes une personne très méthodique et vous faites preuve d'une grande rigueur dans votre travail ?

Si les réponses à ces questions sont plutôt favorables, bravo ! vous avez toutes les qualités requises pour devenir responsable de projet immobilier.

  • Etre disponible
  • Sens du management
  • Sens de l'organisation
  • Relationnel important
  • Grande rigueur





🙌 Missions du Responsable de projet immobilier

Le Responsable de projet immobilier joue un rôle clé dans la réalisation de projets immobiliers, en supervisant et coordonnant l’ensemble des étapes nécessaires à leur aboutissement. Ce professionnel doit être capable de gérer des aspects techniques, financiers et administratifs, tout en assurant la satisfaction des clients et le respect des réglementations en vigueur.

  • Superviser les études de faisabilité techniques, financières et administratives des projets immobiliers en fonction des besoins des clients ou des collectivités.
  • Assurer le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières en respectant la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité.
  • Coordonner les différentes étapes du projet immobilier, de la conception (étude, montage du dossier, etc.) au choix des maîtres d’oeuvres, en passant par la construction et la réception des ouvrages.
  • Assister les responsables de programmes immobiliers dans le suivi des contrats de réservation, des appels de fonds, de la situation des travaux et de la préparation des livraisons.
  • Prospecter les terrains à bâtir pour le développement de futurs projets immobiliers.
  • Coordonner une équipe et, si nécessaire, diriger une structure dédiée au projet immobilier.

🎓 Les diplômes pour devenir Responsable de projet immobilier

Voici une liste non exhaustive des diplômes qui peuvent vous permettre d’accéder au métier de Responsable de projet immobilier, en fonction de votre niveau d’études :

Niveau Bac+2

  • BTS Professions immobilières
  • BTS Bâtiment
  • DUT Carrières juridiques
  • DUT Gestion des entreprises et des administrations (GEA)
  • DUT Techniques de commercialisation

Niveau Bac+3

  • Licence professionnelle Métiers de l’immobilier
  • Licence professionnelle Bâtiment et construction
  • Licence professionnelle Management des organisations
  • Licence professionnelle Commerce et distribution

Niveau Bac+5

  • Master professionnel Immobilier, construction et aménagement du territoire
  • Master professionnel Droit de l’immobilier
  • Master professionnel Économie et gestion de l’immobilier
  • Master professionnel Management de projets immobiliers
  • Diplôme d’ingénieur en génie civil, bâtiment ou travaux publics
  • Diplôme d’ingénieur en aménagement et urbanisme
  • Diplôme d’architecte

Notez que la pratique d’une langue étrangère peut être exigée pour certains postes de Responsable de projet immobilier.

👀 Quelles sont les mobilités professionnelles ?

Le responsable de projet immobilier dispose de plusieurs options pour évoluer dans sa carrière et explorer d’autres domaines professionnels. Parmi les métiers proches, on peut citer :

Le spécialiste en relation clients banque/finance qui travaille en étroite collaboration avec les clients pour les conseiller et les accompagner dans leurs démarches financières et bancaires. Ce professionnel doit avoir une excellente connaissance des produits et services bancaires et financiers, ainsi que des compétences en communication et en négociation.

Le gestionnaire de biens immobiliers qui est responsable de la gestion et de l’entretien des biens immobiliers pour le compte de propriétaires ou d’investisseurs. Il doit être capable de gérer les contrats de location, les travaux de rénovation et d’entretien, ainsi que les relations avec les locataires et les prestataires de services.

Le agent de transaction immobilière qui est chargé de la vente, de l’achat et de la location de biens immobiliers pour le compte de clients. Il doit être capable de prospecter et de négocier des contrats, ainsi que de conseiller les clients sur les aspects juridiques, fiscaux et financiers de l’immobilier.

Le responsable des relations commerciales grands comptes et entreprises qui est chargé de développer et de maintenir des relations commerciales avec les clients professionnels. Il doit être capable de comprendre les besoins des clients, de proposer des solutions adaptées et de négocier des contrats commerciaux.

Le conseiller en relation commerciale auprès de particuliers qui travaille en étroite collaboration avec les clients pour les conseiller et les accompagner dans leurs démarches commerciales. Ce professionnel doit avoir une excellente connaissance des produits et services, ainsi que des compétences en communication et en négociation.

Le stratège commercial qui est chargé d’élaborer et de mettre en œuvre des stratégies commerciales pour atteindre les objectifs de l’entreprise. Il doit être capable d’analyser les tendances du marché, d’identifier les opportunités et de développer des plans d’action pour améliorer la performance commerciale.

Enfin, en cas d’évolution, le responsable de projet immobilier peut envisager de devenir <  

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💶 Salaire moyen d’un(e) responsable de projet immobilier


Combien gagne un(e) Responsable de projet immobilier en 2024 ?

Prenez en compte les paramètres de vos choix. Les études, l'expérience, et les qualifications vont déterminer une première base fondamentale. Ensuite le type de contrat, et les critères géographiques tels que département et ville permettent d'affiner l'estimation salariale.




Salaire moyen par Poste :


✔ Salaire moyen d'un(e) Directeur / directrice des programmes immobiliers confirmé(e) : 5976€ par mois.
✔ Salaire moyen d'un(e) Chargé / chargée d'opérations logement social débutant(e) : 2846€ par mois.

Poste
PosteSalaireOffres
Responsable développement foncier4662 55
Chargé / Chargée d'opérations immobilières3546 46
Assistant / Assistante de programmes immobiliers2972 39
Responsable de programme immobilier4452 38
Chargé / Chargée d'opérations logement social2846 37
Responsable habitat - logement3338 37
Prospecteur foncier / Prospectrice foncière3316 33
Responsable de nouveaux programmes immobiliers4218 25
Chargé / Chargée d'affaires immobilières2864 21
Directeur / Directrice des programmes immobiliers5976 13

Pole emploi - Données salariales moyennes pratiquées


Salaire moyen par Ville :


✔ La ville de Bayonne est celle qui rémunère le mieux pour cette catégorie d'emplois.
✔ La ville de Nantes en comparaison est bien inférieure.

Ville
VilleSalaireOffres
MONTPELLIER3540 17
PARIS 084258 16
BORDEAUX3864 14
TOULOUSE3542 14
RENNES3770 13
ANNECY4255 10
BAYONNE4916 10
AIX EN PROVENCE3657 10
NANTES3118 10
BOULOGNE BILLANCOURT3882 9

Pole emploi - Données salariales moyennes pratiquées


Salaire moyen par Formation :


Ingénieur domaine du bâtiment : la rémunération peut aller jusqu'à 4079 euros par mois.
Ou vente. : un(e) débutant(e) est payé en général 2805 euros par mois.

Formation
FormationSalaireOffres
Immobilier ou Urbanisme3296 2
BAC+4 URBANISME3977 2
DUT génie civil ou bâtiment2940 2
LIcence responsable de programmes3202 1
Sté, territoires et vieillissement3920 1
ou Vente.2805 1
MASTER EN DROIT PUBLIC3296 1
Amménagement4002 1
Ingénieur domaine du bâtiment4079 1

Pole emploi - Données salariales moyennes pratiquées

Salaire moyen en France en 2024
Salaire médian en France en 2024


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🚀 Quels débouchés pour cette profession ?



Pour garantir de bons débouchés une filière doit proposer suffisamment de postes sur le marché. Il est important aussi que les candidatures restent dans des proportions absorbables faute de quoi le secteur est considéré comme bouché.

Pour cette famille professionnelle, les offres proposées sont dans la moyenne (le secteur se classe 161 ème sur les 532 existants)

Cette statistique doit être ramenée au nombre de candidatures reçues. Dans cette famille professionnelle les demandes sont relativement correctes (la catégorie se classe 256 ème sur les 532 existantes).



Le marché de l'emploi laisse entrevoir des débouchés extrêmement importants.


Pour certains métiers (nouvelles professions, recrutement par concours, cooptation etc.) cette statistique n'a pas la même valeur puisqu'elle ne prend en compte que le marché ouvert. Gardez à l'esprit qu'il ne s'agit que d'une représentation partielle du marché pour cette catégorie professionnelle.


CANDIDATURES OFFRES
2865 5090
Candidats
Élevés
Moyens
Faibles
2865
Offres
Élevés
Moyens
Faibles
5090






💰 Achat et vente de terrain : le rôle du responsable de projet immobilier

 
L’achat et la vente de terrain par un responsable de projet immobilier peuvent s’effectuer de différentes manières. En général, le processus se déroule en suivant ces étapes :

  • Identification des opportunités d’achat ou de vente
  • Évaluation du terrain pour déterminer sa valeur
  • Négociation du prix avec le vendeur ou l’acheteur
  • Vérification de la documentation et de la conformité réglementaire
  • Conclusion de la transaction (signature de l’acte de vente, transfert de fonds, etc.)

Le responsable de projet immobilier peut travailler avec un avocat ou un notaire pour garantir que toutes les procédures juridiques et administratives soient correctement suivies. Il peut aussi démarcher des particuliers et se charge d’expliquer comment vendre une partie de votre terrain en détaillant les différentes étapes.
 
Cela peut aller de la détermination des limites de propriétés jusqu’au contrat avec l’acheteur en passant par les conditions de ventes et la négociation avec l’acheteur.
 
Le coût d’un terrain dépend de nombreux facteurs tels que sa superficie, ses caractéristiques (par exemple, l’accès à l’eau et à l’électricité), sa zone géographique (par exemple, si le terrain est situé dans un quartier central ou périphérique) etc.. Pour tous ces détails, un particulier seul peut difficilement envisager une évaluation fiable sans faire appel à un expert.





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métiers concernés:


 

  • Assistant / Assistante en montage d’opérations immobilières
  • Chargé / Chargée d’affaires immobilières
  • Chargé / Chargée d’expansion immobilière
  • Chargé / Chargée d’opérations immobilières
  • Chargé / Chargée d’opérations logement social
  • Chargé / Chargée d’études immobilières
  • Chargé / Chargée de mission immobilière
  • Chargé / Chargée de programme immobilier neuf
  • Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier
  • Conducteur / Conductrice d’opérations immobilières
  • Constructeur / Constructrice de maisons individuelles
  • Directeur / Directrice de développement immobilier
  • Directeur / Directrice de la construction immobilière
  • Directeur / Directrice de la promotion immobilière
  • Directeur / Directrice de nouveaux programmes immobiliers
  • Directeur / Directrice des investissements immobiliers
  • Directeur / Directrice des programmes immobiliers
  • Développeur attaché foncier / Développeuse attachée foncière
  • Gestionnaire de programmes immobiliers
  • Inspecteur foncier / Inspectrice foncière
  • Lotisseur / Lotisseuse
  • Monteur / Monteuse d’opérations immobilières
  • Négociateur foncier / Négociatrice foncière
  • Pilote d’opérations immobilières
  • Promoteur-constructeur / Promotrice-constructrice
  • Prospecteur foncier / Prospectrice foncière
  • Prospecteur(trice) monteur(se) en opérations immobilières
  • Prospecteur(trice) négociateur(trice) foncier(ère)
  • Responsable d’expansion foncière
  • Responsable de nouveaux programmes immobiliers
  • Responsable de programme immobilier
  • Responsable de projet de renouvellement urbain
  • Responsable développement foncier
  • Responsable développement/expansion immobilière
  • Responsable foncier / foncière
  • Responsable foncier monteur / foncière monteuse d’opérations
  • Responsable habitat – logement
  • Responsable programme réhabilitation immobilière

 

A propos de l'auteur

Fabrice Durand

Fabrice Durand

Fondateur de plusieurs sites dédiés à l'orientation professionnelle, dont top-metiers.fr et Franceapprentissage.fr, Fabrice Durand se consacre aujourd'hui à aider les autres à trouver leur voie.

Ancien spécialiste en analyse de données et formateur pendant 5 ans, il a réussi sa reconversion en tant qu'entrepreneur. Aujourd'hui, il aspire à ce que chacun trouve le même épanouissement dans son métier.

En tant que conférencier, Fabrice a partagé ses connaissances et son expérience lors de nombreuses conférences et événements publics, abordant des sujets tels que les tendances du marché du travail et les stratégies d'orientation réussies.

Il gère également plusieurs groupes sur les réseaux sociaux consacrés à l'orientation, partageant son expérience pour aider les autres à s'épanouir professionnellement.

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