Selon l’ADEME, l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie, plus de 4 millions de diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés en France. Cette tendance croissante met en lumière l’importance de la formation DPE dans le paysage professionnel actuel. Mais quelle formation choisir pour exercer ce métier ? faut-il opter pour une formation avec ou sans mention ?
L’impact de ce choix sur la carrière d’un diagnostiqueur est loin d’être négligeable. La mention ouvrant des portes supplémentaires vers des bâtiments spécifiques comme les immeubles tertiaires ou les habitations de plus de 50m2. Alors, quelle formation privilégier pour optimiser son parcours professionnel ?
Sommaire
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : une obligation pour les transactions immobilières
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé lors de transactions immobilières. Il permet d’évaluer la consommation énergétique d’un bien immobilier et son impact environnemental. Ce dernier se décline en deux versions :
- le DPE sans mention, adapté aux biens résidentiels,
- le DPE avec mention, destiné aux bâtiments à usage professionnel
Le DPE avec mention se subdivisant lui-même en deux sous-catégories :
- le « DPE avec mention tertiaire », pour les locaux professionnels du secteur tertiaire et les Établissements Recevant du Public (ERP),
- le « DPE tous types de bâtiments »
La durée de validité de ce diagnostic, qu’il soit avec ou sans mention, est de 10 ans. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Pour obtenir cette certification, une formation spécifique est nécessaire.
Dispensée par un organisme agréé par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC), cette formation peut varier en durée selon les connaissances préalables du candidat dans les domaines du bâtiment et de l’énergie. Les formations DPE alternent entre cours théoriques et pratiques, nécessitant un minimum de qualifications ou d’expérience.
Pour s’inscrire à une telle formation, le candidat doit être titulaire d’un diplôme de niveau IV (Bac) ou justifier d’une expérience professionnelle d’au moins trois ans dans le domaine du bâtiment. Une fois la formation achevée, un examen doit être validé pour obtenir la précieuse certification de diagnostiqueur immobilier DPE. Cette dernière, délivrée par un organisme certificateur indépendant et agréé par le COFRAC, doit être renouvelée tous les cinq ans par le biais d’une formation continue. Pour plus d’informations sur ce sujet, vous pouvez consulter la formation DPE à suivre pour intervenir sur des logements collectifs.
Comprendre les nuances entre DPE avec mention et sans mention
Le DPE sans mention et le DPE avec mention sont deux certifications distinctes qui correspondent à des compétences et des domaines d’intervention différents. Le DPE sans mention est généralement suffisant pour les diagnostiqueurs qui interviennent sur des biens résidentiels. Le DPE avec mention offre une qualification plus poussée, permettant d’évaluer des bâtiments à usage professionnel ou des structures plus complexes comme les Établissements Recevant du Public (ERP).
La formation pour le DPE avec mention nécessite une connaissance plus approfondie des systèmes énergétiques et des réglementations spécifiques aux bâtiments professionnels. Cette formation est donc plus exigeante et s’adresse à des professionnels ayant déjà une expérience solide dans le domaine du bâtiment. Elle est dispensée par des organismes agréés par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC) et requiert la réussite d’un examen final pour obtenir la certification.
Notons que le choix entre le DPE avec ou sans mention dépend essentiellement des ambitions professionnelles du diagnostiqueur. Pour ceux qui souhaitent élargir leur champ d’action et intervenir sur des bâtiments à usage professionnel, le DPE avec mention est une étape incontournable. En revanche, pour ceux qui préfèrent se concentrer sur le secteur résidentiel, le DPE sans mention est largement suffisant.
Comment se passe un diagnostic DPE ?
Maxime (Nancy) : « Une véritable étude thermique nécessite une à deux journées de travail »
En tant que professionnel de l’immobilier, j’ai souvent été confronté à la question de la fiabilité des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE). J’ai pu constater que l’outil de calcul du DPE, bien que nécessaire, peut parfois être critiqué pour son manque de précision. Certains facteurs importants tels que le solaire passif ou la géométrie du bâtiment ne sont pas toujours pris en compte de manière suffisante.
J’ai remarqué que même si le DPE est réalisé correctement, sa précision reste relative. Une véritable étude thermique, pour être fiable, nécessite une à deux journées de travail et coûterait environ mille euros. C’est un investissement conséquent, mais qui peut s’avérer nécessaire pour obtenir une évaluation précise de la performance énergétique d’un bâtiment.
J’ai été confronté à des situations où les informations fournies au diagnostiqueur étaient incomplètes ou trompeuses. Cela peut fausser le résultat du DPE et mener à des contestations. De même, j’ai entendu des témoignages de personnes dont le diagnostiqueur n’a effectué aucune mesure ou contrôle lors du DPE, ce qui pose des questions sur la qualité du service rendu pour un coût de 130€.
